Une vidéo immobilière pour chaque annonce

Une vidéo immobilière présente un bien en mouvement, pour donner une idée des volumes, de la lumière et de l’enchaînement des pièces que les photos seules ne montrent pas. Elle accompagne l’annonce sur les portails, sur le site de l’agence et sur les réseaux sociaux. Il existe trois façons d’en faire une.

• La visite filmée. Un vidéaste tourne sur place, souvent avec un drone, puis monte la vidéo. C’est le rendu le plus riche, et le plus cher : plusieurs centaines d’euros et quelques jours par bien.
• Le diaporama. Les photos s’enchaînent avec des transitions, dans un outil de montage. C’est rapide et peu cher, mais l’image reste fixe.
• La vidéo générée par IA à partir des photos. L’IA anime chaque photo avec un mouvement de caméra. Pas de tournage, un rendu proche d’une visite filmée, en quelques minutes.

Roomotion fait partie de la troisième famille. Pour comparer les outils qui existent, lisez notre guide Logiciels de vidéo immobilière.

Performance : une annonce mieux classée

Les portails récompensent les annonces complètes, et la vidéo en fait partie.

• SeLoger note chaque annonce sur 100 points. La vidéo ou la visite virtuelle en vaut 10, et une annonce à 80 points ou plus obtient jusqu’à 16 fois plus de visibilité en première page qu’une annonce sous les 50 points. Le détail est dans le guide Optimiser une annonce SeLoger.
• leboncoin cite la vidéo parmi les éléments qui améliorent une annonce, et déclare que les vidéos apportent 12 % de vues supplémentaires. Voir le guide Améliorer la position d’une annonce leboncoin.
• Sur les réseaux sociaux, la vidéo verticale est le format des Reels et des stories : c’est elle qui circule, bien plus qu’une série de photos.

Attractivité : un bien qu’on comprend avant de le visiter

• Les volumes et la lumière. Le mouvement donne la profondeur d’une pièce et la façon dont la lumière y entre, ce qu’une photo fixe montre mal.
• L’enchaînement des pièces. Dans l’ordre de visite, l’acheteur se fait une idée du plan avant de se déplacer. Les visites sont mieux ciblées.
• Une annonce qui se distingue. Parmi des dizaines d’annonces en photos, celle qui bouge attire l’œil.
• Un argument face au vendeur. Montrer que chaque bien a sa vidéo, sous votre nom, aide en rendez-vous de mandat.

Chaque vidéo suit la même construction, pour que toutes vos annonces aient la même allure.

1. L’intro. Le titre du bien, sa localisation et son prix, sur la première image.
2. Un plan par photo. De 5 à 15 photos, dans l’ordre de visite que vous choisissez. Chacune devient un plan avec son propre mouvement de caméra.
3. L’écran de fin. Votre nom, votre téléphone et votre agence, pour que la vidéo garde vos coordonnées partout où elle circule.
4. La musique. Une piste d’ambiance discrète, que vous choisissez au moment de créer la vidéo.
5. Votre kit de marque. Logo, couleur et polices, enregistrés une fois et appliqués à l’intro et à l’écran de fin. Le détail est dans le guide Ajouter votre logo à une vidéo immobilière.

Tout est inclus dans le prix de la vidéo, sans option payante.

C’est ce qui distingue une vidéo d’un diaporama. Sur chaque photo, l’IA recrée un déplacement de caméra : le premier plan passe devant l’arrière-plan, la perspective change, on a l’impression de visiter le bien. Pour chaque photo, vous choisissez le mouvement dans la liste, ou vous gardez celui proposé par défaut.

• Élévation

  S'élève au-dessus de la scène.

• Avancée

  Avance doucement dans la scène.

• Arc gauche

  Part en arrondi vers la gauche.

• Arc droite

  Part en arrondi vers la droite.

Aucun prompt à écrire : vous choisissez un mouvement, pas une description. La liste s’enrichit avec le produit.

Chaque vidéo est livrée en deux formats, à partir des mêmes plans :

• 16:9 (paysage) pour les portails, votre site et YouTube. Voir nos guides pour SeLoger et leboncoin.
• 9:16 (portrait) pour Instagram, TikTok et les stories. Voir le guide Créer un Reel Instagram pour un bien.

Vous recadrez chaque photo pour les deux formats avant la génération, pour garder l’essentiel de la pièce dans le cadre. La vidéo dure 20 à 65 secondes selon le nombre de photos, en haute définition. C’est la bonne durée pour une annonce : assez pour montrer le bien, assez court pour être regardé jusqu’au bout.

La vidéo montre votre bien tel qu’il apparaît sur vos photos. Les mouvements de caméra sont sobres, et rien n’est ajouté : pas de meuble, pas de pièce inventée, pas de vue retouchée. C’est ce qu’on attend d’une vidéo qui accompagne une annonce.

Pour la même raison, certaines choses ne font pas partie du produit : pas de home staging virtuel, pas de voix off, pas d’avatar IA, et pas d’import automatique depuis le lien d’une annonce. Vous déposez les photos vous-même.

Des vidéos générées avec Roomotion à partir de simples photos d’annonces, en paysage et en portrait.

• Villa, paysage
• Villa, paysage
• Appartement, portrait

Toutes les vidéos sont sur la page Exemples.

• Avec un vidéaste : en général 350 à 600 € HT par vidéo, avec quelques jours entre le tournage et la livraison. Le détail est dans notre comparatif Vidéaste immobilier ou Roomotion.
• Avec un logiciel par abonnement : de quelques euros à plusieurs dizaines d’euros par mois, selon l’outil et le nombre de vidéos.
• Avec Roomotion : 39 € HT la vidéo, 175 € HT les 5 (35 € HT la vidéo) ou 300 € HT les 10 (30 € HT la vidéo). Sans abonnement, crédits valables 12 mois, les deux formats inclus.

Tous les détails sont sur la page Tarifs.

1. Importez 5 à 15 photos de l’annonce et glissez-les dans l’ordre de visite. Choisissez un mouvement pour chacune, si vous le souhaitez.
2. Complétez les infos du bien et vos coordonnées, choisissez une musique et votre kit de marque.
3. Générez. Vous recevez un e-mail quand la vidéo est prête, en une dizaine de minutes.

Pour voir le parcours à l’écran, regardez le tutoriel en vidéo. Pour bien préparer vos photos, lisez le guide Créer une vidéo immobilière à partir de vos photos.