Logiciels de vidéo immobilière : lequel choisir en 2026 ?

Fonctions et prix relevés le 22 octobre 2026 sur le site officiel de chaque outil. Les éditeurs font évoluer leurs offres régulièrement : vérifiez le tarif en vigueur avant de vous abonner.

Ce guide est publié par Roomotion, qui figure dans la liste. Pour rester utile, nous avons suivi trois règles.

• Pas de classement. Les outils sont rangés par famille, parce qu’ils ne répondent pas au même besoin. Il n’y a pas de numéro 1.
• Des sources officielles. Chaque fonction et chaque prix vient du site de l’éditeur, à la date indiquée. Quand une information n’y figure pas, nous ne la devinons pas.
• Les limites de chacun, Roomotion compris. Un outil qui ne fait pas ce dont vous avez besoin ne vous servira pas, quel que soit son prix.

Nous avons retenu les outils pensés pour l’immobilier et disponibles en français, ainsi que les deux monteurs généralistes les plus utilisés par les agences.

Tous ces logiciels partent de vos photos. Ce qui les distingue d’abord, c’est ce que devient chaque photo dans la vidéo.

• Le diaporama. Les photos s’enchaînent avec des transitions et des textes. C’est rapide et peu cher, mais l’image reste fixe.
• Le zoom ou le panoramique. La photo glisse ou grossit lentement dans le cadre. C’est plus vivant, mais on regarde toujours une image plate.
• Le mouvement de caméra. L’IA recrée un déplacement dans la pièce : le premier plan passe devant l’arrière-plan, la perspective change. On a l’impression de visiter le bien.

Pour juger un outil, regardez ses exemples sur une pièce entière, pas sur une seule photo. Et vérifiez que la vidéo reste fidèle au bien : un meuble ajouté ou une fenêtre inventée pose problème sur une annonce.

Ces outils ne font que de la vidéo immobilière. Vous fournissez les photos, ils livrent une vidéo d’annonce finie, sans montage.

Roomotion (notre outil)

Roomotion transforme 5 à 15 photos en vidéo d’annonce. L’IA anime chaque photo avec un mouvement de caméra (avancée dans le salon, plan montant sur la façade, rotation dans la cuisine), que vous choisissez dans une liste ou que vous laissez par défaut. La vidéo est assemblée avec une intro (titre, localisation, prix), un écran de fin à votre nom, une musique et votre kit de marque. Elle est prête en une dizaine de minutes, en 16:9 et en 9:16.

• Prix : 39 € HT la vidéo, ou 300 € HT les 10 (30 € HT la vidéo), sans abonnement. Crédits valables 12 mois.
• Points forts : de vrais mouvements de caméra, fidèles aux photos, sans prompt ni montage. Les deux formats livrés ensemble.
• Limites : pas d’import depuis le lien d’une annonce, il faut déposer les photos. Pas de home staging virtuel, pas de voix off, pas d’avatar IA.
• Idéal pour : une vidéo par annonce, avec un rendu immersif et régulier, sans engagement.

Shoto

Shoto part du lien de votre annonce : il récupère les photos et la description depuis SeLoger, leboncoin, Bien’ici, PAP et une dizaine d’autres sites. Il monte ensuite une vidéo avec des scènes, des textes et une musique. Chaque photo peut en plus être animée en travelling.

• Prix : environ 1 € la vidéo (1,07 € avec le pack de 100 crédits), sans abonnement. Un crédit correspond à un export, ou à une photo animée en travelling.
• Points forts : l’import automatique depuis les portails, le prix, la carte du quartier, les formats 9:16, 1:1 et 16:9.
• Limites : le montage de base enchaîne les photos. Animer les photos se paie en plus, un crédit par photo.
• Idéal pour : décliner rapidement en vidéo des annonces déjà en ligne, à petit budget.

Ces outils couvrent plusieurs besoins d’une agence. La vidéo y est un service parmi d’autres, généralement inclus dans un abonnement.

Nodalview

Nodalview réunit une application de prise de vue sur smartphone, des visites virtuelles, des plans et la création de vidéos à partir de photos par IA. La plateforme s’adresse surtout aux réseaux et aux agences qui veulent un seul outil pour tous leurs médias.

• Prix : abonnement sur devis, essai de 14 jours. Une vidéo consomme 15 crédits, à partir de 0,60 € le crédit avec le plus gros pack.
• Points forts : la capture photo et les visites virtuelles dans le même outil, la personnalisation aux couleurs de l’agence.
• Limites : pas de prix public. Intéressant surtout si vous utilisez aussi le reste de la plateforme.
• Idéal pour : les agences et réseaux qui veulent centraliser photo, visite virtuelle et vidéo.

Pedra

Pedra est d’abord un outil de home staging virtuel et de retouche photo. Il crée aussi des vidéos à partir de photos ou d’images filmées au téléphone, avec musique, voix off et image de marque.

• Prix : 29 € par mois pour 100 crédits, ou 239 € par an. Animer une photo coûte 5 crédits. Une vidéo d’essai gratuite.
• Points forts : le home staging virtuel et la vidéo dans le même outil, une application mobile.
• Limites : un abonnement mensuel, même les mois où vous publiez peu.
• Idéal pour : les biens vides ou à rafraîchir, qui ont besoin de home staging avant la vidéo.

IACrea

IACrea est une suite marketing IA pour agents immobiliers : retouche photo, animation de photos en panoramique ou en zoom, éditeur vidéo et campagnes publicitaires sur Facebook et Instagram.

• Prix : 25 € HT par mois (Solo, 15 crédits) ou 65 € HT par mois (Agence, 45 crédits, 3 utilisateurs), sans engagement. Une animation de photo coûte un crédit.
• Points forts : la publicité sur les réseaux intégrée, la voix off et les sous-titres.
• Limites : l’animation se limite au panoramique et au zoom. Un abonnement mensuel.
• Idéal pour : les agents qui veulent gérer leur communication et leurs publicités au même endroit.

Ces outils ne sont pas pensés pour l’immobilier, mais beaucoup d’agences les utilisent déjà. Ils sont gratuits ou peu chers, et vous gardez la main sur tout. En contrepartie, la vidéo se monte à la main, annonce après annonce.

Canva

Canva sert à toute la communication visuelle : affiches, flyers, posts, présentations et vidéos. Ses modèles immobiliers produisent des diaporamas. Image to Video anime une photo à la fois, avec un léger mouvement à l’intérieur de l’image plutôt qu’un mouvement de caméra.

• Prix : offre gratuite, Canva Pro à 110 € par an pour une personne (tarif relevé le 9 octobre 2026).
• Points forts : un seul outil pour tous vos supports, des millions de modèles, un kit de marque.
• Limites : montage, textes et version 9:16 à faire vous-même.

Le détail est dans notre comparatif Canva ou Roomotion pour vos vidéos immobilières.

CapCut

CapCut est un éditeur vidéo complet, très utilisé pour les réseaux sociaux. Ses modèles d’IA récents savent animer une photo avec de vrais mouvements de caméra, à partir d’une description écrite.

• Prix : offre gratuite sans IA, CapCut Pro à 23,99 € par mois ou 199,99 € par an.
• Points forts : un vrai logiciel de montage, idéal pour les Reels et les vidéos tournées au téléphone.
• Limites : un prompt à écrire pour chaque photo, puis le montage, les textes et les formats à gérer vous-même.

Le détail est dans notre comparatif CapCut ou Roomotion pour vos vidéos immobilières.

• Une vidéo immersive pour chaque annonce, sans abonnement : Roomotion.
• Transformer en vidéo des annonces déjà en ligne, au plus bas prix : Shoto.
• Meubler virtuellement un bien vide : Pedra.
• Un seul outil pour la photo, la visite virtuelle et la vidéo : Nodalview.
• Gérer aussi vos publicités sur les réseaux : IACrea.
• Tout faire vous-même, sans budget : Canva ou CapCut.
• Une visite filmée sur place, avec drone : un vidéaste. Voir vidéaste immobilier ou Roomotion.

Avant de vous engager, testez deux outils sur les photos d’un même bien et comparez le résultat. C’est le seul moyen de juger le rendu. Pour la méthode, de la sélection des photos à la publication, lisez notre guide Comment créer une vidéo immobilière à partir de vos photos.