Canva ou Roomotion pour vos vidéos immobilières ?

Fonctionnalités et prix de Canva vérifiés le 9 octobre 2026 sur canva.com. Canva fait évoluer ses outils régulièrement.

Canva est une plateforme de design en ligne, très répandue dans les agences. Pour une agence immobilière, c’est un outil du quotidien : affiches de vitrine, flyers, publications pour les réseaux sociaux, présentations aux vendeurs, cartes de visite. Son point fort, c’est l’étendue : des millions de modèles et un seul éditeur pour tous vos supports.

Pour la vidéo, Canva propose trois approches.

• Les modèles vidéo immobiliers. Vous déposez vos photos dans un modèle existant, qui les enchaîne avec des transitions et des animations de texte. Le résultat est un diaporama d’images fixes, pas une vidéo immersive.
• Magic Video. Canva assemble automatiquement jusqu’à 10 photos ou clips en une vidéo verticale, avec musique et transitions. C’est rapide, et c’est un diaporama : les photos restent des images fixes.
• Image to Video. L’IA de Canva transforme une photo en clip de 5 secondes. En mode Smart, Canva applique un léger mouvement par défaut à l’intérieur de l’image, pas un mouvement de caméra ; en mode Custom, vous décrivez le mouvement voulu dans un prompt.

Canva propose aussi un kit de marque (logo, couleurs, polices) et une offre gratuite généreuse, ce qui en fait un excellent point de départ pour un indépendant qui débute.

Roomotion ne fait qu’une chose : transformer les photos d’une annonce en vidéo immobilière. Vous importez 5 à 15 photos, vous saisissez les infos du bien et vos coordonnées, et l’IA anime chaque photo avec un mouvement de caméra : avancée dans le salon, plan montant sur la façade, rotation dans la cuisine.

La vidéo est assemblée pour vous, avec une intro (titre, localisation, prix), un écran de fin à votre nom, une musique d’ambiance et votre kit de marque. Elle dure 20 à 65 secondes selon le nombre de photos, et elle est prête en une dizaine de minutes, en 16:9 et en 9:16.

La vidéo reste fidèle à vos photos, sans hallucination : pas de meuble ajouté, pas de pièce inventée. C’est ce qu’on attend d’une vidéo qui accompagne une annonce.

Pour voir le parcours complet à l’écran, regardez le tutoriel en vidéo (1 min 23).

C’est la différence la plus visible entre les deux outils. Canva présente lui-même Image to Video comme un moyen de donner vie à une image avec un mouvement subtil généré par IA. Le résultat anime ce qu’il y a dans la photo, comme un rideau qui bouge ou un reflet qui glisse, et la caméra reste à sa place. Ce n’est pas un mouvement de caméra, et ce n’est pas comparable avec ceux de Roomotion. En mode Smart, vous ne choisissez pas ce mouvement : c’est Canva qui décide.

Pour obtenir autre chose, il faut passer en mode Custom et décrire le mouvement par écrit, photo par photo. Encore faut-il savoir quoi écrire : le résultat varie d’une génération à l’autre, et obtenir un plan réussi demande souvent plusieurs essais, en reformulant le prompt à chaque fois. Sur 10 photos, ces allers-retours s’additionnent.

Roomotion part d’une autre logique : chaque photo devient un plan de caméra qui se déplace dans la pièce. Le premier plan passe devant l’arrière-plan, la perspective change, on a l’impression de traverser le bien. Pour chaque photo, vous choisissez le mouvement dans une liste, ou vous laissez le mouvement par défaut. Aucun prompt à écrire.

Prenons le même besoin : une vidéo de 10 photos pour un appartement, avec le prix, l’adresse et vos coordonnées, à publier sur un portail et sur Instagram.

Avec Canva

1. Créez un design vidéo, ou partez d’un modèle immobilier.
2. Pour un rendu animé, lancez Image to Video sur chaque photo, soit 10 générations. Relancez celles qui ne conviennent pas.
3. Placez les clips dans l’ordre de visite sur la timeline et ajustez les durées et les transitions.
4. Ajoutez les textes (titre, prix, adresse), votre logo et un écran de fin avec vos coordonnées.
5. Choisissez une musique et exportez la version 16:9.
6. Déclinez une version 9:16 pour les réseaux et vérifiez le cadrage de chaque plan.

Tout est faisable, et le résultat dépend du soin que vous y mettez. Chaque génération consomme aussi une part du quota d’IA mensuel de votre abonnement.

Avec Roomotion

1. Importez vos photos et glissez-les dans l’ordre de visite. Si vous le souhaitez, choisissez un mouvement de caméra pour chacune.
2. Saisissez les infos du bien et vos coordonnées, choisissez une musique et votre kit de marque.
3. Lancez la génération. Vous recevez un e-mail quand la vidéo est prête, en 16:9 et en 9:16.

Votre part du travail tient en quelques minutes, sans compétence en montage. Le détail de la méthode est dans notre guide Comment créer une vidéo immobilière à partir de vos photos.

Les deux outils savent appliquer votre identité. Avec Canva, le kit de marque met votre logo, vos couleurs et vos polices à portée de main, et vous placez vous-même chaque élément dans la vidéo. Les infos du bien et vos coordonnées sont des zones de texte à remplir et à positionner, vidéo après vidéo.

Avec Roomotion, ces éléments ont une place prévue. L’intro affiche le titre, la localisation et le prix ; l’écran de fin affiche votre nom, votre téléphone et votre agence. Votre kit de marque (logo, couleur, polices) s’enregistre une fois et s’applique à chaque nouvelle vidéo, sans supplément. Toutes vos annonces gardent ainsi la même allure, quel que soit le collaborateur qui les crée. Tout est expliqué dans le guide Comment ajouter votre logo à une vidéo immobilière.

Une vidéo d’annonce sert deux fois : en 16:9 sur votre site, les portails et YouTube, en 9:16 sur Instagram, TikTok et dans les stories.

Canva sait produire les deux. Il faut créer la seconde version, soit à la main, soit avec le redimensionnement automatique réservé aux abonnements payants, puis vérifier que chaque plan reste bien cadré. Magic Video, de son côté, ne produit que du vertical.

Roomotion livre les deux formats à chaque génération, à partir des mêmes plans. Pour tirer le meilleur de la version verticale, lisez notre guide Comment créer un Reel Instagram pour un bien immobilier.

Prenons un agent qui publie 10 annonces par mois et veut une vidéo pour chacune.

• Canva : l’offre gratuite peut suffire pour des diaporamas. Pour plus d’IA et le redimensionnement automatique, Canva Pro coûte 110 € par an pour une personne. Financièrement, Canva est donc nettement moins cher, mais pas en temps.
• Roomotion : le pack de 10 vidéos coûte 300 € HT, soit 30 € HT par vidéo, sans abonnement. Les crédits restent valables 12 mois.

La vraie comparaison porte sur ce que vous obtenez et sur le temps que vous y passez. Avec Canva, vous payez peu et vous fabriquez la vidéo vous-même, annonce après annonce. Avec Roomotion, vous payez chaque vidéo et vous recevez une vidéo d’annonce finie, avec de vrais plans de caméra, en quelques minutes de travail. Tous les détails sont sur la page tarifs.

Choisissez Canva si vous voulez

• Un seul outil pour toute votre communication : flyers, affiches, posts, présentations.
• Créer des visuels et des diaporamas sans budget.
• Garder la main sur chaque détail du montage.

Choisissez Roomotion si vous voulez

• Une vidéo d’annonce immersive, avec de vrais mouvements de caméra, sans tournage ni montage.
• Une vidéo par bien, régulièrement, avec le même rendu d’une annonce à l’autre.
• Les infos du bien, vos coordonnées et votre logo intégrés automatiquement.
• Les formats 16:9 et 9:16 livrés ensemble.

Les deux ne s’excluent pas : vous pouvez garder Canva pour vos visuels et confier la vidéo de chaque annonce à un outil spécialisé. Que vous soyez une agence immobilière ou un mandataire, le bon choix dépend de ce que la vidéo doit faire pour vos annonces.