CapCut ou Roomotion pour vos vidéos immobilières ?

Fonctionnalités et prix de CapCut vérifiés le 9 octobre 2026 sur capcut.com. CapCut fait évoluer ses outils et ses offres régulièrement.

CapCut est un éditeur vidéo complet, disponible sur smartphone, ordinateur et navigateur. Il est devenu la référence pour monter des vidéos courtes destinées à TikTok, Instagram et YouTube Shorts : découpe, transitions, sous-titres automatiques, effets, musiques. Pour un agent qui filme lui-même ses visites au smartphone, c’est un outil très efficace.

À partir de photos, CapCut propose trois approches.

• Les modèles immobiliers. Vous remplacez les médias d’un modèle existant par vos photos. Le résultat est un diaporama d’images fixes rythmé par des transitions, pas une vidéo immersive.
• L’AI video maker. Vous importez vos photos et un script (écrit par vous ou par l’IA) ; CapCut assemble une vidéo avec voix off, transitions et musique. Les photos restent, là aussi, des images fixes.
• AI Video (Image to Video). Dans l’éditeur, vous choisissez un modèle d’IA (Seedance et d’autres), vous importez une photo, vous décrivez le résultat voulu, vous réglez la durée et le format, puis vous générez un clip qui s’ajoute à la timeline. Les modèles les plus récents fonctionnent avec des crédits, réservés aux abonnements payants.

Roomotion ne fait qu’une chose : transformer les photos d’une annonce en vidéo immobilière. Vous importez 5 à 15 photos, vous saisissez les infos du bien et vos coordonnées, et l’IA anime chaque photo avec un mouvement de caméra adapté à la pièce.

La vidéo est assemblée pour vous : intro avec le titre, la localisation et le prix, écran de fin à votre nom, musique d’ambiance et kit de marque. Elle est prête en une dizaine de minutes, en 16:9 et en 9:16, et elle reste fidèle à vos photos, sans hallucination : pas de meuble ajouté, pas de pièce inventée.

Pour voir le parcours complet à l’écran, regardez le tutoriel en vidéo (1 min 23).

Les modèles d’IA de CapCut sont puissants : ils génèrent des vidéos à partir d’un texte ou d’une image, pour tous les sujets imaginables. C’est justement leur limite pour une annonce. Rien n’y est pensé pour un intérieur : c’est à vous de choisir le modèle, de décrire le mouvement de caméra souhaité et de juger si la pièce reste crédible.

Encore faut-il savoir quoi écrire. Le résultat varie d’une génération à l’autre, et obtenir un plan réussi demande souvent plusieurs essais, en reformulant le prompt à chaque fois. Chaque essai consomme des crédits, facturés à la seconde pour les modèles récents. Sur 10 photos, ces allers-retours s’additionnent, en temps comme en crédits.

Roomotion part d’une autre logique : chaque photo devient un plan de caméra qui se déplace dans la pièce, conçu pour l’immobilier. Pour chaque photo, vous choisissez le mouvement dans une liste, ou vous laissez le mouvement par défaut. Aucun prompt à écrire, aucun modèle à choisir.

Prenons le même besoin : une vidéo de 10 photos pour un appartement, avec le prix, l’adresse et vos coordonnées, à publier sur un portail et sur Instagram.

Avec CapCut

1. Créez un projet et importez vos 10 photos.
2. Pour chaque photo, ouvrez AI Video, choisissez un modèle, décrivez le mouvement voulu et générez un clip. Relancez ceux qui ne conviennent pas.
3. Placez les clips dans l’ordre de visite sur la timeline et ajustez les durées et les transitions.
4. Ajoutez les textes (titre, prix, adresse), votre logo et un écran de fin avec vos coordonnées.
5. Choisissez une musique et exportez la version 16:9.
6. Changez le format en 9:16 pour les réseaux et recadrez chaque plan.

Tout est faisable, et le résultat dépend de votre aisance en montage et en prompt.

Avec Roomotion

1. Importez vos photos et glissez-les dans l’ordre de visite. Si vous le souhaitez, choisissez un mouvement de caméra pour chacune.
2. Saisissez les infos du bien et vos coordonnées, choisissez une musique et votre kit de marque.
3. Lancez la génération. Vous recevez un e-mail quand la vidéo est prête, en 16:9 et en 9:16.

Votre part du travail tient en quelques minutes, sans compétence en montage. Le détail de la méthode est dans notre guide Comment créer une vidéo immobilière à partir de vos photos.

Dans CapCut, tout ce qui identifie l’annonce et l’agence est à ajouter sur la timeline : titres, prix, adresse, logo, écran de fin. Vous pouvez soigner chaque détail, et il faut le refaire ou l’adapter pour chaque nouvelle vidéo.

Avec Roomotion, ces éléments ont une place prévue. L’intro affiche le titre, la localisation et le prix ; l’écran de fin affiche votre nom, votre téléphone et votre agence. Votre kit de marque (logo, couleur, polices) s’enregistre une fois et s’applique à chaque nouvelle vidéo, sans supplément. Tout est expliqué dans le guide Comment ajouter votre logo à une vidéo immobilière.

CapCut est né sur mobile et le format vertical est son terrain naturel : c’est l’un de ses points forts. Pour obtenir aussi une version 16:9 pour votre site et les portails, il faut changer le format du projet et vérifier le cadrage de chaque plan, ou monter une seconde version.

Roomotion livre les deux formats à chaque génération, à partir des mêmes plans. Pour tirer le meilleur de la version verticale, lisez notre guide Comment créer un Reel Instagram pour un bien immobilier.

Prenons un agent qui publie 10 annonces par mois et veut une vidéo pour chacune.

• CapCut : l’offre gratuite donne accès aux modèles gratuits et au montage de base, sans les fonctions d’IA. Pour animer vos photos par IA, CapCut Pro coûte 23,99 € par mois et inclut 1 400 crédits ; si vous les épuisez, vous en rachetez. Financièrement, CapCut est donc moins cher, mais pas en temps.
• Roomotion : le pack de 10 vidéos coûte 300 € HT, soit 30 € HT par vidéo, sans abonnement. Les crédits restent valables 12 mois.

Avec CapCut, vous payez un abonnement et vous fabriquez chaque vidéo vous-même, prompt après prompt. Avec Roomotion, vous payez chaque vidéo et vous recevez une vidéo d’annonce finie, en quelques minutes de travail. Tous les détails sont sur la page tarifs.

Choisissez CapCut si vous voulez

• Monter vos propres vidéos filmées : visites au smartphone, présentations face caméra.
• Suivre les tendances TikTok et Reels, avec sous-titres et effets.
• Garder la main sur chaque détail du montage.

Choisissez Roomotion si vous voulez

• Une vidéo d’annonce immersive, avec de vrais mouvements de caméra, sans tournage ni montage.
• Une vidéo par bien, régulièrement, avec le même rendu d’une annonce à l’autre.
• Aucun prompt à écrire, aucun crédit d’IA à surveiller.
• Les formats 16:9 et 9:16 livrés ensemble.

Les deux ne s’excluent pas : vous pouvez garder CapCut pour vos vidéos filmées et confier la vidéo de chaque annonce à un outil spécialisé. Vous hésitez aussi avec Canva ? Lisez notre comparatif Canva ou Roomotion pour vos vidéos immobilières.